都市快报讯 17日晚,又一个街道加入了杭州限购放松区域。
(资料图片)
据萧山宁围街道在售楼盘销售处透露,萧山宁围街道部分区域加入了萧山区限购放松区域。
据了解,宁围街道按照沪昆铁路为界,铁路线以西仍然执行此前限购政策,以东区域限购放松。
早在去年9月和11月,萧山区出台楼市新政,放宽限购条件。其中已经把萧山区的新街、蜀山、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街归为限购放宽圈。
目前,在萧山区这些限购放松镇街(区域)购房:
1、外地户籍,只需1个月社保即可购买新房或二手房;
2、本地户籍无需社保,购买二套也不再受落户5年限制。
3、在2023年9月30日前(含),购买上述镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买上述镇街非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
但各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
宁围街道位于萧山区北部,北边直接靠着钱塘江,隔江与杭州主城区相望。亚运村就位于宁围街道。
萧山宁围的限价目前基本在29500-34000元/平方米左右,目前在售的新房比较少,瞰奥府、金帝咏颂轩的限价均为34000元/平方米;另有今年3月华发拿下的开市客旁地块,也就是华发华润珹曜云府,限价29500元/平方米;今年,宁围还将有不少地块要出让,约占萧山供地的1/3。
那么,如今杭州针对限购区和非限购区,以及不同人群的购房政策究竟是怎样的呢?
我们梳理了一下。
一、限购区域内购买新房条件:
1、杭州户籍
落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。
本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。
本市户籍已婚高层次人才家庭二套房受5年落户时间限制,老人投靠子女落户的需要落户杭州满5年可购新房。
2、杭州四县市户籍
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
3、非杭州户籍
非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
4、高层次人才
高层次人才无社保和落户要求,杭州无房,可以享受人才优先购房政策。
落户满5年,已婚家庭,限购2套,购买第二套不再享受优先购房政策。
5、符合条件的三孩家庭
在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。(合法三胎家庭是指申请人双方(至少一方是杭州户籍)具有合法的夫妻关系,已共同生育或依法收养三个子女(指现有子女数),其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。)
二、放松限购区购房条件:
富阳区
放宽限购范围:全区域
1、外地户口有社保就可以买房;
2、本地户口可以买2套,不用落户满5年;
3、契税补贴50%;
4、企业购房有优惠。
临平区
放宽限购范围:全区域
1、外地户口有社保就可以买房;
2、本地户口可以买2套,不用落户满5年;
3、契税补贴:买放宽限购镇街一手房契税补贴住宅补贴50%;非住宅800平方米以上30%补助,2000平方米以上的50%标补助,(2023年9月30日(含)前购买)。
萧山区
放宽限购范围:新街、蜀山、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾,宁围部分;
1、外地户口有社保就可以买房;
2、本地户口可以买2套,不用落户满5年;
3、买一手房契税补贴:住宅补贴50%,非住宅补贴30%(2023年9月30日(含)前购买)。
其他区域限购政策不变。
余杭区
放宽限购范围:仁和街道、中泰街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇、瓶窑镇;
1、外地户口有社保一个月就可以买房;
2、本地户口可以买2套,不用落户满5年;
3、除瓶窑镇、中泰街道外,买一手房契税补贴:仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇住宅补贴50%,非住宅补贴30%(2023年9月30日(含)前购买);
其他区域限购政策不变。
钱塘区
放宽限购范围:全区域
1、外地户口有社保就可以买房;
2、本地户口可以买2套,不用落户满5年;
临安区
不限购
规定时间内,在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住宅给予房屋总价1.5%补贴。
来源:都市快报作者:记者 岳雁X 关闭
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